Цены на недвижимость и аренду не упадут, а рухнут 

На рынке недвижимости с учетом падение курса гривни ожидают не обвал, а полный завал. Стоимость <вторички>, по признанию риелторов, упадет минимум в 2-3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас - около нуля. На аренду цены уже рухнули вдвое, а клиентов все меньше. Послушаем экспертов. 

Директор Центра <Мегокон-В> Владимир Винокур считает: <Если хорошая 1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тыс., то сейчас ее нужно выставлять от силы за $50 тыс., с учетом двукратного падения курса гривни за это время с $/5гр. до $/10 грн. Это может привлечь клиентов, накопивших валюту на покупку жилья. Арендодателям советую забыть прежние времена и сдавать <единички> не по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста доллара, на руки получите те же 2,5-3 тыс. грн. И это еще много, учитывая, что спрос упал в 2 раза, а предложение на столько же выросло>. 

<По аренде уже почти все договора фиксируются в гривнях, - отметила директор киевского союза <Недвижимость> Ирина Никитина. - Появились варианты <единичек> по 2500 грн. ($250), <двушек> - по 3500 грн. ($350). Приезжие, лишившиеся работы, "освобождают" Киев, поэтому предложение растет, цены падают. А что касается продажи, даже цена в $50 тысяч за 1-комнатную вряд ли привлечет клиентов - денег у людей нет, как и возможностей взять их в кредит>. 

Между тем директор АН <Аякс> Борис Егизарян считает: <$30-40 тысяч за <честную единичку> вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть <единичку> можно будет снять за $200>. 

Тем, кто арендует квартиру, эксперты советуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне или привязать оплату к определенному курсу (к 5-6, например). И это обязательно нужно зафиксировать в договоре (не обязательно его нотариально заверять). Если хозяева отказываются - собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложения сейчас валом. 

Что касается тех, у кого есть деньги, чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не торопиться. Весной-летом цены рухнут на уровень 2003 года - <единичка> около 20 тысяч, <двушка> - 40 тысяч. А если рынок кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью квартиры будут выставляться по ценам 2000-2001 года - 10-15 тысяч за "единичку", 15-25 за <двушку>.